Projektpartnerschaften für Wiener Wohnprojekte.
Bei ausgewählten Projekten arbeiten wir als Projektpartner. Welche Leistungen wir einbringen und wie wir am Projekterfolg beteiligt sind, vereinbaren wir individuell und transparent. Im Mittelpunkt stehen Wiener Wohnprojekte und unsere Arbeit an Produkt, Marketing und Verkauf. So ergänzen wir die Kompetenzen der Projektbeteiligten.
Projektpartnerschaften mit klar vereinbarter Leistung.
Wir bringen Erfahrung in Konzept- und Grundrissentwicklung, Wohnungsmix, Preisgestaltung, Marketing und professionellem Planverkauf ein. Für die Umsetzung arbeiten wir mit unserem Partnernetzwerk zusammen. Leistungsumfang, Verantwortung und Vergütung werden für jedes Projekt gesondert vereinbart.
Vor einer Partnerschaft prüfen wir Produkt, Zielgruppe und Preis mit der Frage, die auch unseren Vertrieb leitet: Wer kauft das, zu welchem Preis und in welcher Zeit? Wir beteiligen uns an ausgewählten Projekten, bei denen wir das Produkt mitgestalten können.
Was wir einbringen
Zugang zu Grundstücken und Projekten, bevor sie am Markt sind, aus unserer laufenden Vermittlungsarbeit.
Produktprüfung aus Vertriebssicht: Welche Käufer passen zum Objekt, welche Preisannahmen sind plausibel und welche Fragen bleiben offen?
Konzept, Grundrisse, Wohnungsmix nach Sinus-Milieus, Ausstattung und Einpreisung, aus Vertriebssicht mitentwickelt.
Positionierung, Kampagnen und professioneller Planverkauf, persönlich geführt und mit passenden Umsetzungspartnern.
Bei der Online-Vermarktung sehen Sie Nachfrage je Wohnung, Lead-Qualität und Herkunft der Anfragen nach Plattform. Dieses Live-Reporting gilt für online vermarktete Immobilien.
Projektbezogene Zusammenarbeit
Family Offices und Privatinvestoren mit Eigenkapital für Wiener Wohnprojekte, die einen operativen Partner suchen.
Grundstückseigentümer, die ihr Grundstück als Einlage einbringen wollen.
Bauträger, die einen operativen Partner für Produkt und Vertrieb suchen.
Für wen nicht
Wer einen passiven Fonds sucht, garantierte Renditen erwartet oder Projekte ohne Produkt-Mitsprache umsetzen will.
Keine Anlageberatung, kein Finanzprodukt, individuelle unternehmerische Beteiligung; rechtliche und steuerliche Strukturierung durch Ihre Berater.
Woran Sie uns messen können.
Beratung, Vermittlung und Projektpartnerschaften haben eigene Vergütungsmodelle. Leistungen und Konditionen vereinbaren wir vorab. Bei ausgewählten Partnerschaften ist unsere Vergütung an den Projekterfolg gekoppelt.
Wir wählen Projekte danach aus, ob wir Produkt und Vertrieb sinnvoll mitgestalten können.
Wir sprechen kritische Preis- und Produktannahmen vor einer Kaufentscheidung an.
Bei der Online-Vermarktung sehen Sie Nachfrage, Lead-Qualität und Herkunft der Anfragen im Live-Reporting. Bei Off-Market-Mandaten stimmen wir die Kommunikation persönlich ab.
Grundstückseinbringung: eine projektbezogene Alternative.
Bei einer Grundstückseinbringung werden Eigentümer zu Projektbeteiligten. Unsere Aufgabe kann darin liegen, die Produkt- und Vertriebsfragen mit den Projektpartnern zu bearbeiten. Bewertung, Finanzierung, Rechte, Beiträge und Vergütung müssen dafür zusammenpassen. Ein höherer erwarteter Projekterlös ist nicht automatisch ein wirtschaftlich besseres Ergebnis als ein Verkauf.
Die gesamte Kette. Ein Partner.
Sinus-Milieus, Grundriss, Einpreisung
Online-Vertrieb, Planverkauf, Live-Reporting
Ein Einblick in unsere Vertriebsarbeit: Noma Living.
der Eigentumswohnungen verkauft
bis zum Spatenstich
Werbebudget bis Juni 2026
qualifizierte Kaufinteressenten (73,60 €/Lead)
Projekt Noma Living, 1030 Wien · Verkaufsstand laut Medienberichten zum Spatenstich Juni 2026 · Zum Projekt →
Häufige Fragen
Was bringen Sie in eine Projektpartnerschaft ein?
Im Mittelpunkt stehen unsere Leistungen in Entwicklung aus Vertriebssicht, Marketing und Verkauf. Welche Leistungen und Beiträge wir bei einem ausgewählten Projekt einbringen und wie eine Beteiligung ausgestaltet wird, vereinbaren wir individuell. Eine Projektpartnerschaft ist kein standardisiertes Anlageprodukt.
Wie werden Leistungen und Beteiligung vergütet?
Leistungen, Beiträge, Beteiligung und Vergütung werden für das jeweilige Projekt transparent vereinbart. Eigenständig beauftragte Beratung sowie Vermittlung und Abverkauf folgen ihren gesondert vereinbarten Konditionen. Beratungshonorare werden nicht automatisch auf eine spätere Vermittlungs- oder Abverkaufsvergütung angerechnet.
Wie trennen Sie Vermittlung und eigene Projektbeteiligung?
Es handelt sich um unterschiedliche Rollen. Eine mögliche eigene Projektbeteiligung wird gegenüber den Beteiligten offengelegt und gesondert vereinbart. Auftragsumfang, Entscheidungsrechte und Vergütung müssen zur jeweiligen Rolle passen; sie werden nicht stillschweigend aus einem Vermittlungsauftrag abgeleitet.
Welche Aussagekraft haben Ihre Referenzen für eine Partnerschaft?
Noma Living dokumentiert unsere Vertriebsarbeit an einem konkreten Wohnprojekt mit datierten Verkaufs- und Werbekennzahlen. Erfahrungen aus früheren beruflichen Stationen von Philipp Trattner werden getrennt gekennzeichnet. Eine Beteiligungsrendite lässt sich aus diesen Referenzen nicht ableiten.
Kann auch ein Grundstück in ein Projekt eingebracht werden?
Eine solche Struktur kann geprüft werden. Sie ist nicht automatisch vorteilhafter als ein Verkauf: Bewertung, Finanzierung, Rechte, Bindungsdauer und Verlustrisiken müssen nachvollziehbar geregelt sein. Rechts- und Steuerberatung sind früh einzubinden.
Wie berichten Sie über den Fortschritt der Vermarktung?
Bei der Online-Vermarktung gibt es Einblicke in die Nachfrage einzelner Wohnungen, die Qualität der Leads und die Herkunft der Anfragen nach Plattform. Bei Off-Market-Verkäufen berichten wir Ihnen persönlich über Gespräche, Rückmeldungen und die nächsten Schritte. Weil wir gezielt ausgewählte, vorab geprüfte Interessenten ansprechen, stehen die individuelle Einschätzung und der direkte Austausch mit Ihnen im Mittelpunkt.
Kann ich Beratung ohne Projektpartnerschaft beauftragen?
Ja. Produkt-Check, Grundrissoptimierung, Preis- und Ausstattungsberatung sowie Vertriebskonzept sind einzeln beauftragbar. Umfang und Honorar vereinbaren wir vorab. Eine Projektbeteiligung ist dafür nicht erforderlich; eine automatische Anrechnung auf spätere Vermittlungs- oder Abverkaufshonorare ist nicht vorgesehen.
Nicht jeder braucht gleich einen Partner. Manchmal reicht der richtige Rat.
Vier Leistungen mit klar vereinbartem Umfang und Honorar, einzeln beauftragbar. Für die Beratung ist kein Abverkaufsauftrag erforderlich.
Beratung wird als eigenständige Leistung vergütet. Eine automatische Anrechnung auf spätere Vermittlungs- oder Abverkaufshonorare ist nicht vorgesehen. Projektpartnerschaften vereinbaren wir gesondert.